nhà liền thổ là gì

Detached house là gì? Detached house ( nhà biệt lập) là một thuật ngữ được dùng để chỉ những ngôi nhà mà không chung bức tường với các công trình khác. Hiểu một cách đơn giản hơn thì 4 mặt của thiết kế nhà có thể là sân vườn, hồ bơi mà không hề chung vách với nhà Đây là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất thổ cư, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất. Quy hoạch đất hỗn hợp là việc phân bổ và khoanh vùng đất theo thời gian sử dụng cho các mục tiêu kinh tế, xã hội. Dựa trên tiềm năng của đất và nhu cầu sử dụng, cụ thể: Quy hoạch là việc tổ chức, định hướng đối với không gian vùng, không gian đô thị và điểm Tra Cứu Khoản Vay Atm Online. Nhà liền thổ là gì? Loại hình này đầu tư ban lại có lợi nhuận tốt không? Thời gian mang lại mức lợi nhuận tốt nhất cho người mua là bao lâu? Tất cả sẽ được giải đáp trong bài viết dưới đây để các nhà đầu tư bất động sản hiểu thêm về mô hình nhà đất này. Bên cạnh đó Điệp Phạm sẽ cung cấp thêm những thông tin hữu ích liên quan đến nhà liền thổ và đưa ra nhận định có nên đầu tư loại hình này không nhé! Quý khách hàng đang quan tâm đến các sản phẩm bất động sản quận 2 xin mời tham khảo ngay dự án nằm đắc địa tại trung tâm Khu đô thị mới Thủ Thiêm, hội tụ đầy đủ tiện ích cao cấp với mức giá tốt nhất khu vực LAKE VIEW THỦ THIÊM Ngoài ra chúng tôi còn phân tích chi tiết từng phân khu và tiềm năng đầu tư dự án tại Lakeview Phân Khu 1 Lakeview Phân Khu 2 Có nên mua dự án Lakeview Thủ Thiêm? Khái niệm nhà liền thổ là gì? Nhà liền thổ là gì và loại hình này còn có tên gọi khác là nhà liên kế theo tên thông dụng thường gọi có đúng? Có thể hiểu theo nghĩa nhà liền thổ là phân khúc bất động sản an toàn và có tiềm năng rất lớn khi giá trị của bất động sản này tăng theo sự ổn định. Loại hình này gồm những ngôi nhà đã được xây dựng trên đất thổ cư theo quy hoạch và bán lại có các nhà đầu tư để phục vụ mục đích kinh doanh. Nhà liền thổ hiện nay là 1 trong những loại hình bất động sản nổi bật trên thị trường phân khúc nhà đất. Đặc biệt là đối với những nhà đầu tư theo dõi loại hình này sẽ thấy mức giá của chúng đang tăng trưởng mạnh. Điều này đã cho các nhà đầu tư thấy rằng cơ hội sở hữu các nhà liền thổ này sẽ có chiều hướng tăng trưởng nhanh nữa. Thế là họ đã không ngần ngại chi số tiền lớn để có được các căn nhà với loại hình này. THAM KHẢO Giá Nhà Đất Tăng Hay Giảm? Một số thông tin về nhà liền thổ là gì mà các nhà đầu tư nên nắm bắt Hiện nay có rất nhiều nhà đầu tư tìm hiểu về loại hình bất động sản này với mong muốn tìm kiếm cơ hội đầu tư sinh lời nhanh chóng. Sau đây sẽ là những thông tin xoay quanh loại hình này. Thời hạn sử dụng nhà liền thổ sẽ trong bao lâu? Tại Bộ luật Dân sự cũng như pháp luật về nhà ở nước ta không quy định trực tiếp. Thế nhưng thời hạn để sở hữu căn nhà liền thổ sẽ được căn cứ theo quy định về quyền sở hữu sẽ tùy thuộc vào sự tồn tại của nhà ở. Hay nói đơn giản hơn là chủ sở hữu nhà chỉ mất quyền sử dụng chúng nếu như nhà liền thổ không còn tồn tại. Người sử dụng có cần phải đăng ký sở hữu không? Những ai sở hữu nhà liền thổ là gì sẽ không bắt buộc phải đăng ký quyền sở hữu chúng vào mục đích ghi nhận vào sổ đỏ hay sốt hồng. Tuy nhiên nếu như bạn sở hữu chúng và muốn thực hiện các mục đích khác như cho , tặng, thế chấp, chuyển nhượng,… thì cần đăng ký mới thực hiện được các mục đích đó. >>> Lệ Phí Trước Bạ Có cần phải có giấy phép xây dựng nếu muốn xây? Sẽ có 4 trường hợp cần phải có giấy phép xây dựng mà người sở hữu muốn xây nhà liền thổ này. + Nhà ở riêng lẻ nằm tại khu vực nông thôn với quy mô 7 tầng trở lên. + Là nhà ở riêng lẻ khu vực nông thôn nhưng lại được xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử. + Nhà ở riêng lẻ thuộc khu vực nông thôn có quy mô xây dựng dưới 7 tầng nhưng lại thuộc khu vực có quy hoạch làm khu chức năng. Hoặc nằm trong dự án quy hoạch chi tiết để xây dựng địa điểm dân cư nông thôn đã được chức năng nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. + Nhà ở riêng lẻ nằm tại khu vực đô thị, chỉ trừ các trường hợp nhà ở riêng lẻ nhưng lại có quy mô dưới 7 tầng lại thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng quy hoạch chi tiết 1/500 khi được cơ quan nhà nước phê duyệt. + Bên cạnh đó sẽ có 3 trường hợp xây nhà liền thổ là gì không cần phải xin giấy phép xây dựng những vẫn có thể tiến hành xây dựng. + Nhà riêng lẻ tại khu vực đô thị có quy mô xây dựng dưới 7 tầng, thuộc các dự án đầu tư xây dựng nhà ở quy hoạch 1/500 và đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. + Nhà ở riêng lẻ tại khu vực miền núi, hải đảo, không có quy hoạch đô thị hay quy hoạch xây dựng làm khu chức năng. + Nhà ở thuộc nông thôn và có quy mô dưới 7 tầng thuộc khu vực không có quy hoạch chi tiết xây dựng làm điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. >>> Tình hình giá đất hiện nay Phố cảnh một dự án nhà phố đã bàn giao Có nên mua nhà liền thổ để đầu tư hay không? Nhà liền thổ là gì và có nên đầu tư loại hình này hay không? Đây là câu hỏi được rất nhiều người quan tâm bởi ngày nay quỹ đất càng ngày càng hạn hẹp, nhu cầu sử dụng 1 ngôi nhà với tiện ích xung quanh chính là nhu cầu cho mọi người tìm kiếm nơi an cư đầy tiện ích. Thế nên ngay lúc này các nhà đầu tư mua nhà liền thổ sẽ được xem là phương án thiết thực với những thuận tiện sau đây. + Không gian sống thoáng mát, rộng rãi gắn với đất liền ở dưới khác hẳn với không gian bí bách của những căn hộ chung cư. + Môi trường sống đẳng cấp và thân thiện với thiên nhiên, người sở hữu sẽ được sống trong 1 không gian với nhiều cây xanh, cây cối xung quanh. Đầy đủ tiện ích sẽ giúp môi trường có được 1 cuộc sống tiện nghi hơn bao giờ hết. + Nhu cầu thiết kế hay sửa chữa tiện ích tùy theo gia chủ nếu như bạn muốn thiết kế lại ngôi nhà hoặc là sửa chữa ngôi nhà bị xuống cấp thoải mái theo ý thích của mình. + Có tính thanh khoản tốt mô hình bất động sản này cùng với sự phát triển kinh tế, xã hội ngày nay thế nên làm gia tăng tính thanh khoản của nhà liền thổ rất cao. + Giá thành sẽ tăng theo thời gian, đây chính là mục đích mà rất nhiều nhà đầu tư mong muốn sở hữu vì giá nhà thổ luôn tăng và được đảm bảo an toàn cũng như độ rủi ro không có. XEM THÊM + Hợp đồng mua bán nhà đất + Dịch vụ SEO bất động sản Có thể việc trả lời câu hỏi nhà liền thổ là gì cũng như khẳng định rằng việc đầu tư ngay lúc này là điều vô cùng thông minh. Bởi hiện nay mô hình bất động sản này đang là xu hướng được nhiều người đầu tư lựa chọn. Ngoài ra nơi đây còn mang đến nhiều tiện ích thiết thực cho những người sở hữu loại hình nhà đất này. Vậy là trong bài viết trên lakeviewthuthiem đã mang đến những thông tin hữu ích về nhà liền thổ là gì? Giúp các nhà đầu tư đang có dự định đầu tư loại hình bất động sản nhà đất này có thêm những dữ liệu an toàn để tham khảo. XEM NGAY Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu Tin tức dự án Nhà liền thổ là gì? 3 lưu ý khi đầu tư nhà liền thổ 12 Tháng 08 Năm 2021 1721 Dân số gia tăng khiến cho quỹ đất ngày càng khan hiếm. Để sở hữu nhà liền thổ tại thời điểm hiện tại không phải là điều dễ dàng. Điều gì đã khiến cho giá nhà liền thổ tăng mạnh? Người đầu tư nên lưu ý gì khi mua nhà liền thổ? Nhà liền thổ là gì? Nhà liền thổ là một trong những loại hình bất động sản nổi bật trên thị trường nhà đất. Những ai thường hay quan tâm về thị trường bất động sản thì hẳn sẽ biết rằng giá nhà liền thổ đang tăng mạnh. Tuy vậy nhưng vẫn có rất nhiều nhà đầu tư sẵn sàng chi trả khoản tiền lớn để sở hữu nhà liền thổ. Nhà liền thổ là gì? Có nên đầu tư nhà liền thổ không? Vì sao giá nhà liền thổ tăng mạnh? Hẳn nhiều người đã nghe đến cụm từ “cơn sốt đất”. Theo một số báo cáo thị trường cho biết, số người tìm mua nhà liền thổ tại các thành phố lớn tăng từ 10-15% so với năm ngoái. Dưới đây là một số lý do khiến giá nhà liền thổ tăng mạnh trong thời gian qua Nhà liền thổ là loại tài sản có mức độ an toàn cao Đa số người Việt vẫn ưu tiên đầu tư nhà liền thổ vì tâm lý an toàn. Hơn nữa, giá trị của loại hình bất động sản này sẽ tăng theo thời gian Nguồn cung đang ngày càng hạn chế Nhu cầu sở hữu nhà liền thổ tăng cao, trong khi đó nguồn cung lại ngày càng khan hiếm dẫn đến sự tăng vọt giá cả của nhà liền thổ Hạ tầng phát triển nhanh kéo theo giá nhà liền thổ tăng theo Hiện nay, ngày càng có nhiều khu công nghiệp mọc lên, kéo theo đó là số lượng người lao động tăng cao dẫn đến sự khan hiếm quỹ đất. Với tình hình phát triển kinh tế như hiện nay thì dự đoán giá cả nhà liền thổ vẫn sẽ tiếp tục tăng nhanh. Do đó, nếu có nhu cầu đầu tư vào mô hình nhà ở này thì bạn nên lên kế hoạch từ sớm, tránh bị ảnh hưởng từ biến động thị trường trong thời gian tới. Vì sao nên đầu tư nhà liền thổ? Khi đầu tư nhà liền thổ, nhà đầu tư sẽ nhận được những lợi ích như Có mức thanh khoản tốt, dù mua để ở hay để bán lại thì người đầu tư cũng không sợ bị thiệt hại Giá trị của khu đất sẽ tăng theo thời gian, đặc biệt nếu ngôi nhà nằm trong khu vực điểm dân cư đông đúc ở thành phố thì giá trị sẽ cao hơn rất nhiều so với nhà ở chung cư Chủ sở hữu có thể tùy ý sửa chữa, thay đổi cấu trúc nhà ở một cách tùy thích Chủ nhà không cần chịu các khoản phí khác như phí nhà xe, phí bảo trì… như khi ở chung cư Đảm bảo sự riêng tư cho gia đình Có thể trồng cây xanh, nuôi thú cưng trong nhà mà không lo ảnh hưởng đến người khác Với những ưu điểm trên thì có thể khẳng định giá nhà liền thổ sẽ cao hơn nhiều so với các loại hình nhà ở khác. Do đó, nếu muốn sở hữu một căn nhà ở vị trí đắc địa thì người mua cần có nguồn tài chính dư dả. Mức chi phí thấp sẽ chỉ có thể mua nhà liền thổ nằm trong hẻm hoặc nằm ở ngoại ô. Giá nhà liền thổ tại Hà Nội và TPHCM Giá nhà liền thổ ở Hà Nội và TpHCM đều cao Giá nhà liền thổ vẫn tăng cao bất chấp dịch COVID-19 đang diễn biến phức tạp, đặc biệt tại các thành phố lớn như Hà Nội và Cụ thể Tại Hà Nội, giá bán trung bình nhà liền thổ đạt mức hơn 110 triệu đồng/m2 vào đầu năm 2021. Mức giá ghi nhận cao nhất là ở huyện Hoài Đức với mức tăng 42,8% so với năm ngoái. Tại giá nhà liền thổ rơi vào khoảng hơn 120 triệu/m2, có cao hơn so với Hà Nội. Hiện nguồn cung của nhà liền thổ đang tập trung tại khu vực thành phố Thủ Đức do đang có nhiều dự án xây dựng lớn. Giá cả nhà đất vẫn còn phụ thuộc nhiều vào thay đổi tâm lý của nhà đầu tư. Nếu tình hình dịch bệnh được kiểm soát tốt thì có thể sức mua nhà liền thổ sẽ còn tăng mạnh hơn nữa. Những lưu ý khi đầu tư nhà liền thổ Khi đầu tư nhà liền thổ, các bạn cần phải sáng suốt và cẩn thận để không mắc phải bẫy. Đã có nhiều trường hợp nhà đầu tư trắng tay hoặc thua lỗ do nhẹ dạ cả tin. Vì vậy, hãy lưu ý một số điểm sau đây khi đầu tư nhà liền thổ Xem xét khả năng tài chính của bản thân Nếu tài chính của bạn không nhiều thì có thể cân nhắc mua nhà liền thổ đã qua sử dụng. Đừng nên mua nhà có giá trị quá cao vượt khả năng chi trả của bạn Cân nhắc yếu tố về vị trí, cơ sở hạ tầng xung quanh ngôi nhà Trước khi mua bất động sản, hãy cân nhắc xem ngôi nhà bạn sắp mua ở vị trí nào, có dễ bị ngập úng không, môi trường xung quanh có bị ô nhiễm không, có gần các khu tiện ích công cộng như bến xe, trường học, bệnh viện, công viên… hay không. Xem xét tính chất pháp lý của ngôi nhà Trước khi đầu tư vào bất cứ loại hình bất động sản nào, chúng ta cũng cần xem xét kỹ tính pháp lý. Nếu không chắc chắn, hãy tham khảo ý kiến từ người có kinh nghiệm về bất động sản trước khi tiến hành giao dịch. Với những thông tin hữu ích trên, hy vọng bạn đã có câu trả lời cho thắc mắc "nhà liền thổ là gì" và nắm được các kinh nghiệm hữu ích khi đầu tư nhà liền thổ. Nếu muốn có lợi về lâu dài thì nhà liền thổ sẽ là một loại bất động sản xứng đáng để đầu tư. Các tin cũ hơn Nhà liền thổ là gì? Đặc điểm của nhà liền thổ? Có nên đầu tư vào nhà liền thổ không? Những lưu ý khi đầu tư nhà liền thổ?Hiện nay, dân số gia tăng khiến cho quỹ đất ngày càng khan hiếm. Người dân gặp nhiều khó khăn trong việc sở hữu nhà ở. Một trong những hình thức được ưa chuộng hiện nay là nhà liền thổ. Tuy nhiên, giá của nhà liền thổ đang tăng ngày một chóng mặt. Vì vậy, có nên đầu tư vào nhà liền thổ hay không. Người đầu tư nên lưu ý gì khi mua nhà liền thổ? Căn cứ pháp lý – Luật Đất đai 2013; – Luật Nhà ở 2014. Tổng đài Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 Hiện nay, quy định tại Luật Nhà ở 2014 và các văn bản hướng dẫn không quy định thuật ngữ nhà liền thổ. Nhà liền thổ là từ ngữ thông dụng được người dân và các nhà đầu tư sử dụng dựa trên đặc điểm của nhà. Nhà liền thổ được hiểu là nhà ở gắn liền với đất ở. Xét dưới góc độ pháp lý, nhà liền thổ chính là nhà ở riêng lẻ. Khoản 2 Điều 3 Luật Nhà ở 2014 quy định về nhà ở riêng lẻ như sau “Nhà ở riêng lẻ là nhà ở được xây dựng trên thửa đất ở riêng biệt thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, bao gồm nhà biệt thự, nhà ở liền kề và nhà ở độc lập.”. Như vậy, nhà liền thổ là nhà ở riêng lẻ, gồm nhà biệt thự, nhà ở liền kề và nhà ở độc lập được xây dựng trên thửa đất ở riêng biệt thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân. 2. Đặc điểm của nhà liền thổ Theo quy định của pháp luật thì nhà liền thổ hay nhà ở riêng lẻ được xây dựng trên một mảnh đất riêng biệt. Cá nhân, hộ gia đình hoặc tổ chức có quyền sở hữu, sử dụng, định đoạt nhà. Hình thức nhà ở riêng lẻ tại đô thị và nhà ở riêng lẻ tại nông thôn cũng có những sự khác nhau. Tại các khu vực khác nhau theo quy định pháp luật, khi xây dựng nhà ở riêng lẻ phải đáp ứng điều kiện cấp giấy phép xây dựng Theo đó, điều kiện chung cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị gồm những điều kiện sau – Phải phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt. – Phải bảo đảm an toàn cho công trình, công trình lân cận và yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ; bảo đảm an toàn hạ tầng kỹ thuật, hành lang bảo vệ công trình thủy lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử – văn hóa, bên cạnh đó cũng phải bảo đảm khoảng cách an toàn đến công trình dễ cháy, nổ, độc hại và công trình quan trọng có liên quan đến quốc phòng, an ninh. – Thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ được thực hiện và hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật. Đối với nhà riêng lẻ tại nông thôn, điều kiện chung cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại nông thôn phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn. Ngoài ra, trong quá trình khởi công xây dựng đối với những công trình, trong đó có nhà ở riêng lẻ, phải đảm bảo được các tiêu chí, điều kiện như sau – Công trình xây dựng đó phải có mặt bằng xây dựng để bàn giao toàn bộ hoặc từng phần theo tiến độ xây dựng theo quy định. – Công trình xây dựng đó phải có thiết kế bản vẽ thi công của hạng mục công trình, công trình khởi công đã được phê duyệt. – Công trình xây dựng đó phải có giấy phép xây dựng đối với công trình phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng. 3. Có nên đầu tư vào nhà liền thổ không? Hiện nay, khi mật độ dân số ngày càng tăng cao, nhu cầu về đất được gọi chung là cơn sốt. Bởi lẽ, đất chỉ có hạn, không thể tự mở rộng thêm. Hẳn nhiều người đã nghe đến cụm từ “cơn sốt đất”. Vậy có nên đầu tư vào nhà liền thổ hay không? Hiện nay, giá nhà liền thổ tăng rất nhanh. Để trả lời khách quan nhất về vấn đề này, trước hết, nhà đầu tư phải cân nhắc có đủ khả năng tài chính không. Sau vấn đề tài chính, nhà đầu tư nên cân nhắc những lý do sau đây để đầu tư vào nhà liền thổ Thứ nhất, nhà liền thổ có mức thanh khoản tốt, dù mua để ở hay để bán lại thì người đầu tư cũng không sợ bị thiệt hại. Khi đầu tư vào tài sản khác, người ta thường quan tâm đến mức độ tiêu hao tài sản. Tuy nhiên, đầu tư vào nhà liền thổ thì hầu hết giá trị tài sản sẽ càng ngày càng tăng. Nhà liền thổ có giá trị khác so với nhà chung cư bởi nhà chung cư sẽ bị khấu hao trong quá trình sử dụng còn nhà liền thổ thì không hoặc rất hạn chế. Giá trị của đất sẽ tăng theo thời gian, đặc biệt nếu ngôi nhà nằm trong khu vực điểm dân cư đông đúc ở thành phố thì giá trị sẽ cao hơn rất nhiều so với nhà ở chung cư. Thứ hai, chủ sở hữu có thể tùy ý sửa chữa, thay đổi cấu trúc nhà ở một cách tùy thích. Đây là tài sản thuộc toàn quyền định đoạt của chủ sở hữu. Tùy theo nhu cầu của mình để tiến hành sửa chữa, thay đổi cấu trúc. Tuy nhiên, một số trường hợp đặc biệt, nhất là nhà ở tại đô thị cần xin giấy phép sửa chữa, cải tạo nhằm phù hợp quy hoạch chung. Tuy nhiên, việc sửa chữa, thay đổi nhà liền thổ cũng không phức tạp như nhà chung cư. Nhiều nhà chung cư chủ đầu tư không cho phép hoặc rất hạn chế cho việc thay đổi cấu trúc, sửa chữa, cải tạo. Thứ ba, chủ sở hữu nhà liền thổ tiết kiệm được tối đa các khoản phí như phí nhà xe, phí bảo trì… như khi ở chung cư. Hiện nay, nhiều cư dân sống tại chung cư gặp nhiều vấn đề bức xúc liên quan đến việc chủ đầu tư tăng giá gửi xe trong khi diện tích tầng gửi xe quá chật hẹp, nhiều nơi còn không đáp ứng đủ chỗ để xe cho cư dân; chủ đầu tư gian dối hoặc sử dụng không hợp lý số tiền kinh phí bảo trì…. Thứ tư, ở nhà liền thổ sẽ đảm bảo được không gian riêng tư cho gia đình. Không những vậy, nhiều người cho rằng, khi ở nhà liền thổ ngoài đáp ứng được không gian riêng tư cần thiết mà còn đảm bảo không gian sống hòa đồng với các hộ dân hàng xóm xung quanh. Thứ năm, chủ nhà liền thổ có thể tự thiết kế cho mình không gian sân vườn để trồng cây xanh, nuôi thú cưng trong nhà mà không lo ảnh hưởng đến người khác. Sống trong một không gian xanh, nhiều cây cối sẽ giúp tinh thần thoải mái, thư giãn và đỡ ngột ngạt sau một ngày làm việc căng thẳng, mệt mỏi. Với những ưu điểm trên thì có thể khẳng định, trong trường hợp đủ khả năng tài chính, nhà đầu tư nên đầu tư vào nhà liền thổ. Việc đầu tư này vừa mang lại giá trị kinh tế lâu dài, vừa góp phần tạo một không gian sống tự nhiên, lành mạnh. 4. Những lưu ý khi đầu tư nhà liền thổ Khi đầu tư nhà liền thổ, các bạn cần phải sáng suốt và cẩn thận để không mắc phải bẫy, tuân thủ quy định pháp luật. Vì vậy, hãy lưu ý một số điểm sau đây khi đầu tư nhà liền thổ Một là, kiểm tra hồ sơ pháp lý Theo quy định hiện hành tại Điều 188 Luật đất đai năm 2013, điều kiện thực hiện các quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất “1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây a Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này; b Đất không có tranh chấp; c Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án; d Trong thời hạn sử dụng đất.” Khi mua nhà liền thổ, cần kiểm tra thửa đất và nhà đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở hay chưa. Nhà đầu tư kiểm tra thửa đất và nhà có tranh chấp hay không, các nguồn kiểm tra có thể tham khảo tại khu dân cư, Ủy ban nhân dân xã, phường nơi có nhà đất. Chỉ nên đầu tư vào những nhà đất có đầy đủ giấy tờ pháp lý, tránh trường hợp có tranh chấp gây thua lỗ hoặc khó khăn cho nhà đầu tư trong việc chuyển giao tài sản cho người khác. Hai là, cân nhắc yếu tố về vị trí, cơ sở hạ tầng xung quanh ngôi nhà bao gồm vị trí, môi trường xung quanh, lối giao thông, có gần các khu tiện ích công cộng như bến xe, trường học, bệnh viện, công viên… hay không. Ba là, cân nhắc khả năng tài chính có khả năng chi trả hoặc khả năng huy động vốn vay. Nếu muốn có lợi về lâu dài thì nhà liền thổ sẽ là một loại bất động sản xứng đáng để đầu tư. Với những thông tin hữu ích trên, hy vọng bạn đã có câu trả lời cho thắc mắc về nhà liền thổ và có hay không việc đầu tư vào nhà liền thổ. Thông qua bài viết, bạn đọc có thể nắm được các kinh nghiệm hữu ích khi đầu tư vào nhà liền thổ.

nhà liền thổ là gì